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潍坊青州市发挥抵质押物“价值重置”机制作用持续增强中小微企业融资能力

针对中小微企业融资的关键领域和薄弱环节,潍坊青州市精准发力,定向施策,充分发挥抵质押物“价值重置”机制作用,从“横向扩面、纵向提质”两个维度持续增强小微企业融资能力,改善中小微企业融资环境。

一是盘活企业存量资产。坚持“登记为原则,不登记为例外”,有效扩大企业抵质押物登记范围,指导中国银行青州支行以钢结构厂房作为抵押物为某装备有限公司综合授信1000万元,有效解决了企业因动产不足无法抵押融资的问题。

二是提高资产抵质押率。鼓励各银行机构根据风险状况以及市场环境变化,及时调整抵质押率上限,对生产经营正常,发展前景较好的企业,适当提高抵质押率。协调青州农商银行提高某科技有限公司土地抵押率,为企业增加综合授信120万元,切实缓解了企业流动资金不足问题。

三是合理评估抵质押物价值。指导银行机构综合土地指标、税费、成交案例等相关因素,协调评估机构对抵押物进行公允评估,评估价值最大限度接近抵押物的真实价值。工商银行青州支行在对某机械有限公司进行贷后跟踪调查时发现,企业土地实际面积少于抵押面积,按照银行信贷规定要对企业贷款进行压降。经协调,银行对企业抵押土地价值进行重估,提高该土地评估价值,避免了因抵押物面积减少导致企业融资压降,有效保证了企业资金链充足。

【来源:潍坊市地方金融监督管理局】

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