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中标深化最高550W丨南京江北新金融中心二期概念方案国际竞赛公告

「来源: |多维城市 ID:MSCITY_2020」

南京江北新金融中心二期概念方案国际竞赛公告

Announcement on International Competition for Conceptual Design of Nanjing Jiangbei New District Financial Center II

中标深化最高550W丨南京江北新金融中心二期概念方案国际竞赛公告

本公告为南京市江北新区管理委员会、南京市江北新区中央商务区建设管理办公室针对“南京江北新金融中心二期”项目征集具有国际领先水准的概念设计方案的竞赛公告说明。本次方案征集将以定向邀请和自主报名结合的方式,择优选取8家国际一流的设计单位(进行两个标段分组)参加方案征集。

中标深化最高550W丨南京江北新金融中心二期概念方案国际竞赛公告

以下正文为竞赛公告:

01

The Background项目背景

南京江北新区是国务院批复设立的国家级新区,也是中国(江苏)自由贸易试验区所在地。作为南京最有活力、最大规模的都市CBD集中建设用地,江北新区正在筹建具有强大区域辐射力的新金融中心。整体规划以紧凑集约的街区路网、公交优先的TOD理念、以人为本的城市慢行系统为主要特征,旨在成为21世纪充满活力的城市中心区,与南京既有城区形成两翼呼应的发展格局。其中,金融核心区是承载标志性建筑最集中的区域。本次竞赛涉及的6个地块,均以超高层的建筑体量、高效的公共交通连接、舒适的街区商业环境为设计目标,以科技化的金融产业为业态特征,设计成果需要代表高层建筑和都市形态领域国际领先的文化理念和空间功能,并与江北新区特有的地貌和历史文化相呼应。

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(城市设计概念图,SOM,2016)

02

The Site 设计任务

本项目设计竞赛任务包含的地块编号为:

第一标段

Plot 18-03:地块面积9300㎡,容积率22.0,建筑面积204600㎡,建筑高度≤350m

Plot 18-04:地块面积8300㎡,容积率6.1,建筑面积50630㎡,建筑高度≤100m

Plot 23-26:地块面积13400㎡,容积率11.5,建筑面积154100㎡,建筑高度≤250m

第二标段

Plot 18-34:地块面积11700㎡,容积率6.5,建筑面积76050㎡,建筑高度≤150m

Plot 18-35:地块面积16500㎡,容积率5.5,建筑面积90750㎡,建筑高度≤150m

Plot 23-10:地块面积9800㎡,容积率10.0,建筑面积98000㎡,建筑高度≤200m

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本项目的主要设计依据文件:

PDF版本,《南京江北新金融中心二期国际竞赛邀请文件》(设计任务书),2021

PDF版本,《南京江北新区中心区城市设计》,SOM编制,2016

PDF版本,《南京江北新区中心区新金融中心二期城市设计图则》,东南大学建筑设计研究院编制,2021

DWG文件,场地测绘图纸

PDF版本,南京江北新区中心区新金融中心二期重点地块商业策划报告,戴德梁行编制,2021

PDF版本,南京江北新区中心区地下空间建设工程总体方案,华东建筑设计研究总院编制,2019

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(城市设计控制图则)

03

The Invitation资格预审

本次设计竞赛分为两个标段。主办方将根据行业研究和专业机构推荐,结合自主报名,发送设计邀请文件(即任务书)及其附件,为每个标段择优选择4家入围单位正式参赛,所有参赛单位以最终收到《参赛确认函》作为入围依据。

资格预审须提交的文件(电子版,9月3号中午12:00之前)包括:

+ 证明本公司主持大型地标性超高层建筑的业绩文件

+证明本公司在创意水准和文化理念达到业界领先的业绩文件

+证明本公司在品牌声誉和学术影响力的相关文件

+承诺本公司首席建筑师或合伙人亲自主持本案主创的说明;

+以文字或草图或其他方式对本案设计给出预设性的理解和展望。

+设计任务书最后一页的签章扫描。

其他注意事项 :

申请人必须是独立的法人,并且具有全球领先的超高层地标性建筑设计业绩,具有验证其设计创意和创新能力的公开出版和获奖业绩;

境内申请人(指在中国境内注册的法人,下同)须具有中华人民共和国住房和城乡建设部核准的建筑行业(建筑工程)设计甲级及以上资质或建筑设计事务所甲级资质;

+境外申请人(指在中国境外注册的法人,下同)须在其所在国家或地区合法注册,具有相应设计许可;

本项目不接受联合体参与竞争。

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(城市区位图)

04

The Presentation成果要求

竞赛终审须提交的成果包括:

1 完整的设计文本(电子版PDF格式、A3打印5册、A4打印8册)

2 清晰的设计理念说明(表现方式不限,在设计文本中体现)

3 A0展板4张(电子版PDF格式,由主办方统一打印)

4 主要效果图不少于8张;

5 主体建筑的平面图、立面图、剖面图、相关的草图和分析图、相关的计算图;

6 实体模型1个(底座不超过1mX1m,建议比例1:500,不限材质)

7 不超过90秒的动画多媒体表达,MP4格式

8 评审汇报PPT文件(不超过80M,不超过80页)

竞赛终期评审当天,设计机构的首席建筑师(或高级合伙人)、设计师须亲临现场进行方案提报。提报的时间为当日上午10:00 –下午17:00,每家单位有不超过20分钟的发言时间和10分钟的评委提问研讨时间。

05

The Jury 评委阵容

本届设计竞赛拟邀在建筑学界和高层建筑领域有公认声望的两院院士、教授专家、明星建筑师、以及国际学术评委、政府规划部门专家共7人组成的评审团。

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06

The Contacts联系方式

电子邮箱 Email:NJNFC2@163.com

本邮箱作为竞赛主办方与设计单位交互文件的唯一指定邮箱

咨询电话 Telephone:

艾先生(学术顾问) 13764164031

潘女士(业主代表) 13813821100

07

The Prize 奖金设置

设计费(标底费):

(标段1):每家入围设计机构在通过专家评审后,将获得150万元人民币(含税)的设计成本费。

(标段2):每家入围设计机构在通过专家评审后,将获得100万元人民币(含税)的设计成本费。

成果评审将采用“评定分离”的基本方式,由专家评委会对每个标段评出前2名,并由业主决策层在充分尊重评委会意见的基础上,结合本项目实际情况,进行第二轮比选,确定综合评审第一名和第二名。在第二轮比选的过程中,需要设计单位对方案局部进行必要的优化调整。

设计费(奖金及深化费用):

标段1获得综合评审第一名的设计方案,将另外获得400万元人民币设计费(包含竞赛奖金和概念方案深化修改设计费);获得综合评审第二名的设计方案,将另外获得90万元人民币奖金(包含第二轮比选的必要修改费用)。

标段2获得综合评审第一名的设计方案,将另外获得260万元人民币奖金(包含竞赛奖金和概念方案深化修改设计费);获得专家评审第二名的设计方案,将另外获得60万元人民币奖金(包含第二轮比选的必要修改费用)。

竞赛第一名的设计费(奖金及深化费用)将包含工作至概念方案深化修改最终完成,与当地设计院配合获得政府审批的工作节点,且不超过6个月工作和汇报周期。原则上,竞赛第一名设计单位将在项目进行实施阶段后与业主签订进一步的工作合约。

08

The Schedule时间安排

以下所有标示时间均以北京时间为准。主办方有权根据实际情况对具体日期进行适当调整。

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09

The Organizer组织单位

主办单位:

南京市江北新区管理委员会

南京市江北新区中央商务区建设管理办公室

承办单位:

南京江北新区中央商务区投资发展有限公司

策划顾问:

上海伴步文化

学术支持:

CTBUH世界高层建筑与都市人居学会

《时代建筑》、《建筑实践》、《世界建筑》、《建筑技艺》

10

The Copyright知识产权

所有由应征人编制的成果文件,其著作权归应征人所有。征集人和应征人双方均不能将成果文件部分或全部的用于本项目之外的其他项目。所有成果文件在评审后不退还设计机构。主办方有权在方案深化中合理使用任一投标方案中的创意和积极要素。

征集人可对应征人递交的成果文件进行印刷、出版和展览,可通过传播媒介、专业杂志、书刊或其他形式对设计方案进行评价、展示和宣传,但应注明应征人的名称。

应征人应保证递交的设计方案在中国境内或境外没有且不会侵犯任何其他人的知识产权(包括但不限于著作权、专利权)或专有技术或商业秘密。应征人应保证,如果其设计方案使用或包含任何其他人的知识产权或专有技术或商业秘密,应征人已经获得权利人的合法、有效、充分的授权。应征人因侵犯他人知识产权或专有技术或商业秘密所引起的全部赔偿责任应由应征人承担。

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(意向图,不作为设计依据)

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